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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 396 m²

Isla Mocolí, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$495.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
396 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Esta casa en venta se localiza en una exclusiva urbanización privada de Samborondón. La propiedad cuenta con 326 m² de superficie construida distribuidos en 3 niveles, donde se disponen el dormitorio principal con baño privado, 3 baños completos, 1 medio baño y una sala de estar familiar. El área social incluye comedor diario, sala de música y cine, cocina equipada con extractor de olores, área de lavandería, cuarto de máquinas y 1 bodega. En el exterior, destaca un patio privado con área de BBQ, cisterna, calefón y 2 balcones con orientación noreste. El inmueble dispone de 2 garajes con puertas electricas La urbanización ofrece seguridad privada con guardianía, club house, gimnasio, áreas verdes, canchas deportivas, sala comunal y área de eventos, ideal para familias que buscan un entorno seguro y de alta plusvalía en Samborondón.

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $495.000mediana de comparables $515.568

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Se pide
$495.000
A la mediana de comparables
$515.568
Diferencia
$20.568 menos4% menos por m²

Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.250/m²

De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.184 y $1.561 por m². Este anuncio pide $1.250, dentro de esa franja.

$889/m²$2.050/m²
  • esta · $1.250/m²
  • mediana · $1.302/m²
  • franja habitual · $1.184$1.561/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 100 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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