Samborondón Km 4.5, Urbanización Tenis Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$881/m²$754/m² menos que esta (46.1%)
a 1.87 km
488 m²56
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 480 m²
Samborondon Km.5 Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$785.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
480 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Samborondon Mocoli Urbanizacion PacificaModerna casa en venta -Terreno: 480 mts -Construccion: 470 mts -4 dormitorios ( un dormir. en planta baja) -Sala familiar -Estudio -Comedor -Cocina -Área de lavandería -Cuarto de servicio con baño -Patio -Terraza exterior -Piscina -Precio: $785.000Área social: piscina, gimnasio full equipado, parque infantil, canchas de tenis y futbol, áreas verdes, parqueos para visitantes, seguridad.Excelente ubicación cerca de Plaza Lagos y Plaza Navona. Zona de alta plusvalía y seguridad
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $785.000mediana de comparables $647.232
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $785.000mediana de comparables $647.232
Ver análisis completo- Se pide
- $785.000
- A la mediana de comparables
- $647.232
- Diferencia
- $137.768 más21.3% más por m²
Mediana de 316 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.635/m²
De los 316 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.098 y $1.560 por m². Este anuncio pide $1.635, por encima de esa franja.
$881/m²$2.254/m²
- esta · $1.635/m²
- mediana · $1.348/m²
- franja habitual · $1.098–$1.560/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 316 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa de Venta Estreno Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.184/m²$452/m² menos que esta (27.6%)
a 0 km
490 m²36
Venta de Casa 3 Habitaciones, Piscina en Isla Mocoli Etapa Dubai / Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$427/m² menos que esta (26.1%)
a 0 km
480 m²34
Casa en Venta en La Urbanizacion Pacifica - Isla Mocoli Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.535/m²$101/m² menos que esta (6.2%)
a 0 km
475 m²45
Casa en Venta Full Amoblada Via Samborondon, Guayas
Más por m²$2.254/m²$619/m² más que esta (37.8%)
a 1.37 km
488 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon Km.5 Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
