Departamento en Lomas de Urdesa de 2 Dorm., Guayas
Menos por m²$406/m²$201/m² menos que esta (33.2%)
a 0 km
170 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 181 m²
Lomas de Urdesa Piso 3 Dpto 2, Guayaquil, Ecuador, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$109.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
181 m²
Superficie
2
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento de 123 m² útiles, lo que lo hace especial: 46 m² de patio de uso exclusivo, amplio y techado, 2 dormitorios, cada uno con baño privado y closet, un pequeño cuarto para guardar ropa de cama, 2 salas, comedor, cocina cerrada, 2 baños sociales, lavandería con tendedero, baño de servicio, bodega cerrada y parqueo. Ubicado en una zona residencial tradicional y estratégica de Guayaquil, con excelente conectividad y cerca de centros comerciales, colegios, restaurantes, bancos y servicios. Una excelente opción para quienes buscan amplitud, privacidad y un espacio exterior propio en una ubicación privilegiada. Agenda tu visita y descubre su potencial.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.900mediana de comparables $181.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $109.900mediana de comparables $181.000
Ver análisis completo- Se pide
- $109.900
- A la mediana de comparables
- $181.000
- Diferencia
- $71.100 menos39.3% menos por m²
Mediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$607/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $706 y $1.507 por m². Este anuncio pide $607, por debajo de esa franja.
$406/m²$3.226/m²
- esta · $607/m²
- mediana · $1.000/m²
- franja habitual · $706–$1.507/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 151 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
6025. Kennedy Nueva, Vendo Departamento Planta Baja 4 Dorm. $100.000, Guayas
Más por m²$625/m²$18/m² más que esta (2.9%)
a 1.44 km
160 m²45
Venta Departamento Moderno en Funcionamiento Airbnb – Ideal Para Inversión (Wl), Guayas
Más por m²$784/m²$177/m² más que esta (29.1%)
a 0.21 km
185 m²32
Urdesa Central, Departamento en Planta Baja de 3 Dorm., Guayas
Más por m²$932/m²$325/m² más que esta (53.4%)
a 0.58 km
161 m²33
Venta Penthouse 3 Dorm. Amoblado - Spazio - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.226/m²$2.619/m² más que esta (431.3%)
a 1.31 km
155 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Lomas de Urdesa Piso 3 Dpto 2, Guayaquil, Ecuador, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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