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Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²

Lomas de Urdesa, Urdesa, Guayaquil, Guayas

200 m²
3habs.
3baños

Precio

$120.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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200 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

¡Vive con tranquilidad en una de las zonas más seguras y exclusivas de Lomas de Urdesa.

Se vende amplio departamento de 200m² en Lomas de Urdesa, con una HERMOSA VISTA con seguridad.

Distribución:

3 dormitorios, cada uno con baño y closet - 1 baño social (4 baños en total) - Sala, comedor y cocina independientes - 1 parqueadero - Primer piso alto - excelente iluminación y ventilación.

Área social con piscina - Área BBQ - Guardianía 24/7 .

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Análisis de mercado

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Se pide $120.000mediana de comparables $140.350

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $120.000
A la mediana de comparables: $140.350
Diferencia: $20.350 menos14.5% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$600/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $578 y $872 por m². Este anuncio pide $600, dentro de esa franja.

$240/m²$1.440/m²

esta · $600/m²
mediana · $702/m²
franja habitual · $578–$872/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Lomas de Urdesa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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