En Venta Departamento Amplio con Parqueo y Terraza (Urdesa Central), Guayas
Menos por m²$362/m²$570/m² menos que esta (61.2%)
a 1.3 km
373 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 161 m²
Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
161 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
URDESA CENTRAL DEPARTAMENTO EN PLANTA BAJA DEPARTAMENTO EN URDESA CENTRAL EN PLANTA BAJA CON VISTA AL ESTERO METRAJE: 161 m² ️ 3 dormitorios 3 baños 1 parqueo Amplia bodega Distribución: ️ Sala y comedor de generosas dimensiones ️ Cocina independiente ️ Dormitorio máster con baño privado ️ Dos dormitorios secundarios ️ Área de lavandería con baño adicional Jardín frontal Zona de bar techada Amplio patio posterior Gran área verde con salida al estero Ambientes cómodos y ventilados Edificio en propiedad horizontal con pocos vecinos Sin pago de alícuota Una excelente alternativa para quienes valoran los espacios exteriores, la privacidad y la tranquilidad de vivir en una de las zonas más tradicionales de Urdesa Central.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $103.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $103.500
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $103.500
- Diferencia
- $46.500 más44.9% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$932/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $596 y $690 por m². Este anuncio pide $932, por encima de esa franja.
$362/m²$1.038/m²
- esta · $932/m²
- mediana · $643/m²
- franja habitual · $596–$690/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Departamento en Circunvalación Sur – Sector Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$609/m²$323/m² menos que esta (34.7%)
a 0.7 km
161 m²32
Vendo Departamento en Primer Piso Alto en Urdesa Central, Guayas
Menos por m²$643/m²$289/m² menos que esta (31%)
a 0 km
140 m²33
Departamento en Venta Urdesa, Guayas
Menos por m²$679/m²$253/m² menos que esta (27.2%)
a 0.04 km
140 m²32
Vendo Departamento en Urdesa Central, Guayas
Más por m²$1.038/m²$107/m² más que esta (11.5%)
a 0 km
130 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urdesa Central; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urdesa Central, Urdesa, Guayaquil, Guayas
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