Terreno de 16000 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$16/m²$100/m² menos que esta (86.2%)
a 1.17 km
16.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 7.417 m²
Tola Chica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$860.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
7.417 m²superficie
Descripción
Lindo terreno plano ideal para proyecto habitacional, dotado de todos los servicios incluido alcantarillado, , con cerramiento en un 75%. Ubicado a pocos minutos de los nuevos centros comerciales de Tumbaco como son: Supermaxi, Mega Kywi , El Coral entre otros, y a pocos pasos de la Ruta Viva. PRECIO DE OPORTUNIDAD: USD 116,00 C/M2 DATOS DE ZONIFICACIÓN: 35% en PB 70% total Dos pisos CONTACTO: Charo Gamboa Ver datos Ver datos (593-2) Ver datos LIC. PROF. 837 ACBIR PICHINCHA
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $860.000mediana de comparables $1.627.067
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $860.000mediana de comparables $1.627.067
Ver análisis completo- Se pide
- $860.000
- A la mediana de comparables
- $1.627.067
- Diferencia
- $767.067 menos47.1% menos por m²
Mediana de 240 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$116/m²
De los 240 anuncios comparables, la mitad pide entre $140 y $288 por m². Este anuncio pide $116, por debajo de esa franja.
$16/m²$288/m²
- esta · $116/m²
- mediana · $219/m²
- franja habitual · $140–$288/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 240 de los 241 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$27/m²$89/m² menos que esta (77%)
a 1.06 km
1.200 m²
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Más por m²$176/m²$60/m² más que esta (52.1%)
a 1.45 km
5.045 m²
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Más por m²$187/m²$71/m² más que esta (61.6%)
a 1.73 km
1.281 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tola Chica, Tumbaco, Quito, Pichincha
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