Vendo 1.200 m² de Terreno - Tumbaco - Sector Wilacucho
Menos por m²$27/m²$33/m² menos que esta (55.5%)
a 1.41 km
1.200 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.500 m²
COMUNA LEOPOLDO CHAVEZ TUMBACO, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$90.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.500 m²superficie
Descripción
TERRENOS DE VENTA TUMBACO VISTA ESPECTACULAR Hermosos terrenos de venta ubicados en Tumbaco, sector Colegio Pachamama. Comuna Leopoldo Chavez 2 Lotes de 1500mts c/u. Se pueden vender como un solo lote o por lotes separados. Se encuentra a pocos minutos del colegio Pachamama, linda vista, naturaleza, silencio, si buscas un lugar cerca a la ciudad, pero a la vez lejos del ruido, esta es la opcion. Estos terrenos tienen una vista espectacular y por su ubicacion, jamas perderan la vista, realmente una experiencia unica. Camino empedrado, te recuerda los paseos a las Hcdas en las vacaciones. El agua potable se compra por tanqueros, el alcantarillado por pozo séptico o biodigestor. Este momento no cuenta con servicios basicos. La figura legal es acta de traspaso comunal, (Se es propietario al ser socio de la comuna). La comuna funciona como un municipio. Las escrituras te dan la comuna, es una forma de organizacion territorial. Para permisos pides a la Comuna. No se puede hipotecar. No pierdas la oportunidad de visitarlos PRECIO DE VENTA $180.000 (2 LOTES) $90.000 (1 LOTE) Mayor informacion por email o al whatsapp, sera un gusto servirles
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $367.605
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $90.000mediana de comparables $367.605
Ver análisis completo- Se pide
- $90.000
- A la mediana de comparables
- $367.605
- Diferencia
- $277.605 menos75.5% menos por m²
Mediana de 86 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$60/m²
De los 86 anuncios comparables, la mitad pide entre $171 y $295 por m². Este anuncio pide $60, por debajo de esa franja.
$27/m²$389/m²
- esta · $60/m²
- mediana · $245/m²
- franja habitual · $171–$295/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 86 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.74 km
1.281 m²
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Más por m²$280/m²$220/m² más que esta (366.7%)
a 0.98 km
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Más por m²$298/m²$238/m² más que esta (396.9%)
a 1.33 km
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Más por m²$389/m²$329/m² más que esta (548.1%)
a 1.3 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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