Vendo 1.200 m² de Terreno - Tumbaco - Sector Wilacucho
Menos por m²$27/m²$161/m² menos que esta (85.8%)
a 1.95 km
1.200 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.281 m²
Luis Cordero, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.281 m²superficie
Descripción
Terreno ubicado en la urbanización ecológica Terra Viva, en Tumbaco. - Área de terreno: 1.281 m² - Posibilidad de construcción de hasta 306 m² de vivienda, ideal para casa familiar o residencia moderna. Características de la urbanización: - Proyecto con enfoque ecológico y sostenible. - Amplias áreas naturales con corredores biológicos. - Más de 14.000 m² de áreas verdes comunales. - Ciclovías pavimentadas (aprox. 5 km). - Cercas vivas como división natural entre lotes. - Sistema de riego por goteo y gestión eficiente del agua. - Servicios básicos completos: agua potable, energía eléctrica, alumbrado público y vías adoquinadas. - Seguridad privada 24/7 con control de accesos y cámaras. - Área comunal con bio piscina, sala de eventos, cancha multiuso y juegos infantiles. Urbanización tranquila, con buena ubicación en Tumbaco, ideal para quienes buscan espacio, naturaleza y seguridad, con buena proyección de plusvalía.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $259.761
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $259.761
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- $240.000
- A la mediana de comparables
- $259.761
- Diferencia
- $19.761 menos7.6% menos por m²
Mediana de 56 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$187/m²
De los 56 anuncios comparables, la mitad pide entre $119 y $246 por m². Este anuncio pide $187, dentro de esa franja.
$27/m²$417/m²
- esta · $187/m²
- mediana · $203/m²
- franja habitual · $119–$246/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 56 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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