
Terreno de Venta 7200 m La Cerámica Tumbaco
Más por m²$190/m²$14/m² más que esta (7.7%)
a 1.32 km
5.045 m²superficie
MAKEA ALTA | Terreno Premium – 5.045 m² Área Total: 5045.70 m² Área plana: 3316.28 m² COS: 10/20 Ubicación: La Cerámica – Tumbaco, Quito En lo mejor de la Cerámica-Tumbaco, dentro de uno de los desarrollos residenciales más exclusivos y cuidadosamente planificados de Quito, se encuentra este terreno de 5.095 m² en la urbanización Makea Alta, donde la arquitectura y la naturaleza se integran para ofrecer un estilo de vida excepcional. Ventajas clave del terreno: Excelente metraje y topografía ideal para construir una residencia de alto nivel Opción de dividir en dos unidades bajo régimen de propiedad horizontal (gestión a cargo del comprador) Seguridad 24/7 y acceso controlado Zonificación residencial y ubicación estratégica en zona de alta plusvalía Makea Alta no es una urbanización común. Es un entorno diseñado para quienes buscan más que solo metros cuadrados: Amplias áreas verdes y de esparcimiento para residentes Plazas de agua y plazas iluminadas que realzan la estética y la tranquilidad del entorno Armoniosa combinación de vegetación natural y artificial que crea paisajes únicos durante todo el año Un reservorio central que aporta frescura y valor ambiental Caminos internos diseñados para el confort peatonal y la conexión con la naturaleza Una propuesta inmobiliaria con visión, flexibilidad y entorno único. Pocas propiedades reúnen estas características en un sector donde la disponibilidad ya es limitada y la valorización es constante. Agenda tu visita y conoce de cerca el potencial de esta inversión.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $890.000mediana de comparables $1.463.050
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$176/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $227 y $295 por m². Este anuncio pide $176, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$190/m²$14/m² más que esta (7.7%)
a 1.32 km

$240/m²$64/m² más que esta (36.1%)
a 1.32 km

$290/m²$114/m² más que esta (64.4%)
a 2 km

$295/m²$119/m² más que esta (67.2%)
a 1.68 km

$300/m²$124/m² más que esta (70.1%)
a 1.59 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Cerámica; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.