Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Más por m²$38/m²$3/m² más que esta (9.5%)
a 1.04 km
3.600 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Tumbaco, comuna leopoldo Chávez, sector cangahual, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
* El terreno tiene una superficie de 1000m2 inclinados *Posee árboles de Eucalíptos y flora natural *Goza de una vista privilegiada rodeada de naturaleza *El traspaso de dominio se hace mediante traspaso comunal en La comuna Leopoldo N. Chávez *Actualmente no tiene servicio básicos de agua y luz por lo que hay que utilizar energías alternativas como paneles solares y el agua llega mediante tanqueros *Ubicado en la vía a la Cruz
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $220.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $220.000
Ver análisis completo- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $220.000
- Diferencia
- $185.000 menos84.1% menos por m²
Mediana de 44 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$35/m²
De los 44 anuncios comparables, la mitad pide entre $188 y $271 por m². Este anuncio pide $35, por debajo de esa franja.
$35/m²$970/m²
- esta · $35/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $188–$271/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 44 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$130/m²$95/m² más que esta (271.4%)
a 1.52 km
3.000 m²
Terreno de Venta La Cerámica 2.257 m $496.000
Más por m²$220/m²$185/m² más que esta (527.9%)
a 1.38 km
2.257 m²
Muy Buen Terreno de Venta Dentro de Urbanización Cerrada en Tumbaco
Más por m²$275/m²$240/m² más que esta (684.9%)
a 1.35 km
910 m²
Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Más por m²$970/m²$935/m² más que esta (2670.4%)
a 1.87 km
593 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, comuna leopoldo Chávez, sector cangahual, Tumbaco, Quito, Pichincha
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