En venta
$210.000
Terreno Esquinero en Venta de 2.841 m² en La Armenia
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno2.841 m²
1 / 5
En ventaTerreno
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 2.502 m²
Terreno en Venta 2502 m² – Sector La Armenia (Sebastián de Benalcázar)
sebastian de benalcazar y teresa de cepeda, Conocoto, Quito, Pichincha
Análisis de precio y mercado
Comparado con propiedades del mismo tipo y operación en Quito. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona.
Esta propiedad está 59.8% bajo la mediana de 2330 comparables en Quito. A la mediana de la zona costaría $497.898: $297.898 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$80/m²
Frente a similares
-59.8%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$100–$315/m² · 2330 comparables
Oferta disponible: 2375 propiedades comparables
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace 2 meses
Comparables activos del mismo tipo y operación en Quito; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Terreno en venta • $200.000 • Área 2.502 m² • En Quito, Pichincha
Características
2502
m² total
Descripción
TERRENO EN VENTA 2502 m² – SECTOR LA ARMENIA (SEBASTIÁN DE BENALCÁZAR) Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 2502 m² ubicado en La Armenia, sobre la calle Sebastián de Benalcázar, frente al Colegio Abedul Schooling, ideal para proyectos inmobiliarios o inversionistas. Ubicado en una zona estratégica con excelente conectividad hacia Quito y el Valle. Ubicación privilegiada: - A 2 minutos de la Autopista General Rumiñahui - A 4 minutos del peaje de la autopista - A 6 minutos de la Av. Simón Bolívar - A 4 minutos del Parque Metropolitano La Armenia - A 10 minutos del Trébol - A 12 minutos del San Luis Shopping - Frente al Colegio Abedul Schooling - A 5 minutos del Colegio Gonzaga Características urbanísticas: - Superficie: 2502 m² - COS planta baja: 35% - COS total: 70% - Posibilidad de construcción hasta 2 pisos - Altura permitida: 8 metros - Retiro frontal: 5 m - Retiro lateral: 3 m - Retiro posterior: 3 m - Separación entre bloques: 6 m Ideal para desarrollar: - Proyecto de conjunto habitacional - Casas independientes o adosadas - Proyecto de viviendas tipo quinta - Proyecto inmobiliario para inversión Terreno perfecto para constructores o inversionistas que buscan desarrollar un proyecto residencial en un sector consolidado y de alta demanda. Gran oportunidad por ubicación, tamaño y normativa constructiva.
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