Venta en Huerto Familiar
Menos por m²$38/m²$36/m² menos que esta (48.1%)
a 2 km
1.172 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.841 m²
Sebastián de Benalcazar y C-5, La Armenia, Quito, Pichincha
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.841 m²superficie
Descripción
Metro Asesores vende terreno esquinero de 2.841,46 m2 en La Armenia. ¡Excelente ubicación! A pocos minutos de la Av. General Rumiñahui, Parque La Armenia, Puente 3, restaurantes y centros de comercio. Facilidad de Acceso por la Av. Sebastián de Benalcázar y Calle Nela Martínez. Factibilidad de todos los servicios (Agua potable, energía eléctrica e internet). Sector residencial y tranquilo. Cerca de la tranquilidad y naturaleza que ofrece el sector. ¡Ideal para pequeño conjunto! CARACETERÍSTICAS: • Sin hipoteca. • Con levantamiento topográfico. • Cercas de división. DESCRIPCIÓN TERRENO: • Clasificación suelo: (SU) Suelo Urbano • Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad 2 • Código edif. básica: A63 (A1002-35) • Frente Total: 121.63 m • Lote Mínimo: 1.000 m2 • Frente mínimo: 25 m • COS Total: 70% • COS en planta baja: 35% • Forma de ocupación del suelo: (A) Aislada. • Uso de suelo: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 • Clasificación del suelo (SU) Suelo Urbano PISOS • Altura: 8m • Número de pisos: 2 RETIROS • Frontal: 5m • Lateral: 3m • Posterior: 3m • Entre Bloques: 6m PRECIO DE VENTA: $210.000 Informes y visitas: Metro Asesores 593-2-Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $309.527
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $309.527
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $309.527
- Diferencia
- $99.527 menos32.2% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$74/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $81 y $150 por m². Este anuncio pide $74, por debajo de esa franja.
$38/m²$215/m²
- esta · $74/m²
- mediana · $109/m²
- franja habitual · $81–$150/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 42 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Independiente en Venta Puente 3 600 m²
Más por m²$83/m²$9/m² más que esta (12.7%)
a 0.93 km
600 m²
Venta Terreno de 2.500 m² La Armenia Parque Metropolitano Valle de Los Chillos
Más por m²$108/m²$34/m² más que esta (46.1%)
a 1.33 km
2.500 m²
Terreno Industrial Esquinero de Alta Exposición
Más por m²$150/m²$76/m² más que esta (102.9%)
a 0.4 km
2.400 m²
Terreno de 540 m² en Venta Sector Uide
Más por m²$215/m²$141/m² más que esta (190.9%)
a 1.37 km
540 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Sebastián de Benalcazar y C-5, La Armenia, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
