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Terreno de venta en Quito · 2.765 m²

Calle Bartolomé Ruiz Sector puente 3 Valle de los Chillos, Los Chillos, Quito, Pichincha

2.765 m²

Precio

$120.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.765 m²superficie

Descripción

SE VENDE AMPLIO TERRENO EN EL VALLE DE LOS CHILLOS SECTOR PUENTE 3

Ubicado en el estratégico sector del Puente 3 de la Autopista General Rumiñahui, una zona de alto crecimiento y excelente conectividad.

Características:

Área total de 2.765 m².
Excelente ubicación.
Ideal para proyecto inmobiliario, vivienda, quinta o inversión.
Sector tranquilo y de alta plusvalía.
Acceso a vías principales.

!!!!!!!PRECIO DE OPORTUNIDAD: $120.000,00 !!!!!!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $120.000mediana de comparables $303.846

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $120.000
A la mediana de comparables: $303.846
Diferencia: $183.846 menos60.5% menos por m²

Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$43/m²

De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $165 por m². Este anuncio pide $43, por debajo de esa franja.

$20/m²$244/m²

esta · $43/m²
mediana · $110/m²
franja habitual · $75–$165/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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