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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 149 m²

km 10 1/2 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$412.833
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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149 m²superficie

Descripción

CASOLE - LA DOLCE VITA Casas - Departamentos - Suites ELEVA tu calidad de vida Ubicados en el km 10 1/2 Via Samborondon Casas desde 149.75m2 / Terraza 29.96m2 $412.833 Amenities Piscina SPA Sauna / Turco / Cuarto de Masaje / Hidromasaje BBQ Gimnasio Pet Spa / Pet Trail Games Room / Kids Room / Music Room Cine / Bolos Bussines Center / Salon Comunal Outdoor Terrace Cancha de Padel / Cancha de Tenis Forma de Pago Reserva con $2.000 A la firma de la promesa 10% 30% en 42 meses 60% contraentrega Julio 2027

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $412.833mediana de comparables $148.787

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Se pide
$412.833
A la mediana de comparables
$148.787
Diferencia
$264.046 más177.5% más por m²

Mediana de 111 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.771/m²

De los 111 anuncios comparables, la mitad pide entre $810 y $1.318 por m². Este anuncio pide $2.771, por encima de esa franja.

$810/m²$2.771/m²
  • esta · $2.771/m²
  • mediana · $999/m²
  • franja habitual · $810–$1.318/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 111 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

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