$240.000
Urbanización Tornero del Rio Casa de 358 m² con 4 Habitaciones en Venta, Guayas
Menos por m²$670/m²$655/m² menos que esta (49.4%)
a 0.95 km
358 m²44
1 / 10
En ventaCasa
$265.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²
Casa de Venta Samborondon Km 2.5 Sector Uees, Guayas
Avenida La Puntilla Km 2.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta200 m²3 habitaciones4 bañosNegociable
Casa en venta • $265.000 • Área 200 m² • 3 habitaciones • 4 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
200
m² total
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Se vende Casa en Samborondon Kilómetro 2.5 sector Uees Urbanización arrayanes Metraje: 200m2 terreno 177m2 + 25m2 garaje techado construcción Remodelada en 2023 Cuenta con: Sala / comedor Cocina abierta tipo americana con área de lavandería Cuarto de servicio con baño en parte exterior Patio con piscina Baño social Planta alta: Espacio de oficina 3 dormitorios todos con baño y clóset ( actualmente uno se utiliza como clóset , pero es un dormitorio normal con baño) Libre de hipoteca ( no tiene área social ) Valor: $265.000 Alícuota $209 mensual
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $265.000
- A la mediana de comparables
- $194.902
- Diferencia
- $70.098 más
- 36% más por m²
Mediana de 69 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.325/m²
$670/m²$1.691/m²
- esta · $1.325/m²
- mediana · $975/m²
- franja habitual · $822–$1.188/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 69 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Vendo Casa en Urbanización Vista Al Rio Samborondón, Guayas
Menos por m²$947/m²$378/m² menos que esta (28.5%)
a 1.48 km
475 m²34
$325.000Samborondón Km 4 Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$1.083/m²$242/m² menos que esta (18.2%)
a 1.54 km
300 m²34
$385.000Venta Casa de Estreno - Km 3 Vía a Samborondón - Acabados de Lujo (W. L), Guayas
Menos por m²$1.283/m²$42/m² menos que esta (3.1%)
a 1.33 km
300 m²45
$800.000Venta de Casa de Lujo - Isla Mocoli, Guayas
Más por m²$1.691/m²$366/m² más que esta (27.6%)
a 0.63 km
473 m²58
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Avenida La Puntilla Km 2.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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