Venta Via Samborondon. Preciosa Casa. 4 Habitaciones. $250.000 Piscina, Guayas
Menos por m²$735/m²$681/m² menos que esta (48.1%)
a 0.21 km
340 m²44
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 600 m²
VÍA SAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENDO HERMOSA CASA DE ESTRENO EN VÍA SAMBORONDON 4 DORMITORIOS 4 BAÑOS Y MEDIO ESTUDIO SALA DE ESTAR PATIO PÉRGOLA PISCINA GIMNASIO CANCHAS DEPORTIVAS SEGURIDAD Casa en venta ubicada en Samborondón, ideal para familias. Cuenta con 230 m² de superficie construida distribuidos en 4 habitaciones, 4 baños y 1 medio baño. Disfrute de espacios como sala, comedor, cocina y un estudio perfecto para el teletrabajo. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio terreno de 600 m² con patio, área de BBQ, piscina y bodega. Además, cuenta con área de lavandería, cuarto de servicio y baño de servicio. La urbanización privada ofrece amenidades como gimnasio, sala comunal, área de eventos y área deportiva, así como guardianía/seguridad privada y parqueadero para visitas. Pensando en la recreación familiar, dispone de canchas deportivas, club house, parque interno y salón de juegos infantiles. La ubicación es estratégica, con centros comerciales y escuelas cercanas, además de áreas verdes para el esparcimiento. Cuenta con cisterna y gas centralizado. También tiene sala de estar, cuarto de juegos, sala de música y cine. Cuenta con 2 garages.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $814.284
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $850.000mediana de comparables $814.284
Ver análisis completo- Se pide
- $850.000
- A la mediana de comparables
- $814.284
- Diferencia
- $35.716 más4.4% más por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.417/m²
De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.100 y $1.576 por m². Este anuncio pide $1.417, dentro de esa franja.
$735/m²$1.617/m²
- esta · $1.417/m²
- mediana · $1.357/m²
- franja habitual · $1.100–$1.576/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Via Samborondon Vendo Moderna Casa de Estreno, Guayas
Menos por m²$867/m²$550/m² menos que esta (38.8%)
a 0.74 km
600 m²45
Isla Mocoli Vendo Hermosa Casa de Estreno, Guayas
Menos por m²$867/m²$550/m² menos que esta (38.8%)
a 0 km
600 m²45
Via Samborondon Vendo Hermosa Casa de Estreno, Guayas
Más por m²$1.617/m²$200/m² más que esta (14.1%)
a 1.47 km
266 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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