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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 300 m²

Km 3 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$385.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Descubre esta espectacular casa de estreno ubicada en los primeros kilómetros de Samborondón, en una urbanización moderna en pleno desarrollo, con seguridad 24/7 y entorno exclusivo. Una oportunidad única para quienes buscan una inversión segura y un estilo de vida de alto nivel. Características de la propiedad: 300 m2 de terreno 250 m2 de construcción Hall de ingreso elegante Oficina privada Amplia sala y comedor con acabados modernos Escalera panorámica de diseño exclusivo Cocina de concepto abierto con acabados de lujo Área de lavandería independiente Dormitorio de servicio con baño completo Área verde privada Estacionamiento cubierto para 2 vehículos Distribución inteligente: 4 dormitorios, cada uno con baño privado y clóset Estar familiar en planta alta, ideal para compartir en familia Ventajas adicionales: La urbanización es nueva y en pleno crecimiento, rodeada de proyectos modernos y con ubicación estratégica, cerca de centros comerciales, colegios y servicios. Ideal para quienes buscan plusvalía a futuro y comodidad en el presente. Documentación en regla. Contáctanos para más información y agenda tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $385.000mediana de comparables $389.400

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Se pide
$385.000
A la mediana de comparables
$389.400
Diferencia
$4.400 menos1.1% menos por m²

Mediana de 282 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.283/m²

De los 282 anuncios comparables, la mitad pide entre $985 y $1.514 por m². Este anuncio pide $1.283, dentro de esa franja.

$401/m²$1.848/m²
  • esta · $1.283/m²
  • mediana · $1.298/m²
  • franja habitual · $985$1.514/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 282 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Km 3 Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas

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