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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 200 m²

Avenida Central Park Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$285.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
200 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Samborondón Km 2.5 Central Park Casa de Venta. Área de terreno: 200 m2 Área de construcción: 180 m2 2 Plantas 3 dormitorios Sala de estar 3 baños completos 1 medio baño Sala Comedor Cocina Lavandería Cuarto y baño de servicio 2 parqueos Patio Cascada Porch ….. Se vende con cortinas en todas las áreas Precio de venta $ 285.000 (negociables) Valor de Alícuota: 144.11 Urbanización cuenta con: 32.000 m2 de área verde, Casa Club con capacidad para 100 personas, 4 piscinas (1 semiolímpica), Gimnasio, 2 Áreas de Juegos infantiles, Ciclovía, canchas de tenis, canchas de fútbol, cancha de vóley playero, cancha de básquet, 10 Bungalós con parrilla, mini market.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $285.000mediana de comparables $190.736

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Se pide
$285.000
A la mediana de comparables
$190.736
Diferencia
$94.264 más49.4% más por m²

Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.425/m²

De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $801 y $1.250 por m². Este anuncio pide $1.425, por encima de esa franja.

$801/m²$2.771/m²
  • esta · $1.425/m²
  • mediana · $954/m²
  • franja habitual · $801–$1.250/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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