
Departamento en Lomas de Urdesa de 2 Dorm., Guayas
Menos por m²$406/m²$274/m² menos que esta (40.3%)
a 0.52 km
Ubicado en el corazón de Urdesa Norte, este amplio departamento de 181 m² ha sido completamente remodelado hace dos años, ofreciendo un diseño moderno y espacios óptimamente aprovechados. Con características que destacan en el mercado, esta propiedad es perfecta para familias grandes o inversionistas que buscan rentabilidad a través de alquiler. Características Destacadas: • Espacios Amplios y Luminosos: La propiedad cuenta con una sala-comedor espaciosa que invita al entretenimiento y la convivencia familiar, complementada por una cocina moderna equipada con anaqueles altos y bajos. • Habitaciones y Privacidad: Dispone de 4 dormitorios y 4 baños completos, garantizando privacidad y comodidad para todos los miembros de la familia. Además, incluye una suite independiente con baño completo y entrada propia, ideal para visitas o como oportunidad de alquiler adicional. • Área de Servicio Funcional: Equipada con área de lavandería propia, facilitando las tareas diarias sin invadir otros espacios del hogar. • Zona de Parqueo: Espacio de parqueo incluido, añadiendo un valor extra en una zona donde el estacionamiento es muy cotizado. • Ubicación Estratégica: Situado en una de las zonas más deseadas de Guayaquil, cercano a comercios, colegios, parques y vías principales, lo que garantiza conveniencia y una alta demanda. Este departamento no solo es una vivienda, sino una oportunidad de inversión en una de las áreas más valoradas de la ciudad. Su suite independiente ofrece versatilidad para alquilar o alojar huéspedes, maximizando así su potencial. ¡No pierdas la oportunidad de visitar este magnífico departamento! Contacta ahora para más detalles y organiza tu visita. Descubre el espacio y confort que tu vida necesita en Urdesa Norte.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $123.000mediana de comparables $187.310
Ver análisis completoMediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$680/m²
De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $728 y $1.533 por m². Este anuncio pide $680, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 164 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$406/m²$274/m² menos que esta (40.3%)
a 0.52 km

$702/m²$22/m² más que esta (3.3%)
a 0.52 km

$791/m²$111/m² más que esta (16.4%)
a 0.52 km

$1.006/m²$326/m² más que esta (48%)
a 1.57 km

$2.022/m²$1.343/m² más que esta (197.6%)
a 1.64 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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