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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 381 m²

Urdesa Norte, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$128.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
381 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡Gran oportunidad de inversión en Urdesa Norte! Este amplio departamento en planta baja cuenta con excelente distribución y se encuentra en una zona estratégica, cerca de clínicas, centros comerciales, bancos y la avenida principal, ofreciendo comodidad y fácil acceso a todos los servicios. Características de la propiedad: Área de terreno: 381.04 m² Área de construcción: 180 m² 3 dormitorios 4 baños en total 2 salas espaciosas Comedor amplio Cocina funcional Área de BBQ, ideal para reuniones Jacuzzi y vapor para relajarse en casa Patio amplio y área de lavandería Parqueo seguro Dos entradas independientes, ofreciendo el potencial para convertir una sección en un departamento adicional con acceso independiente Esta propiedad es ideal para familias que buscan amplitud y confort, o para inversionistas interesados en el potencial de crear un segundo departamento. La ubicación y el diseño de la propiedad aseguran una excelente oportunidad de inversión. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir este amplio departamento con gran potencial! Contáctanos para más información y agenda una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $128.000mediana de comparables $394.282

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Se pide
$128.000
A la mediana de comparables
$394.282
Diferencia
$266.282 menos67.5% menos por m²

Mediana de 164 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$336/m²

De los 164 anuncios comparables, la mitad pide entre $728 y $1.533 por m². Este anuncio pide $336, por debajo de esa franja.

$240/m²$1.860/m²
  • esta · $336/m²
  • mediana · $1.035/m²
  • franja habitual · $728$1.533/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 164 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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