Departamento en Lomas de Urdesa de 2 Dorm., Guayas
Menos por m²$406/m²$405/m² menos que esta (50%)
a 0.16 km
170 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 180 m²
URB Porton DE LAS Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$146.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Venta de departamento en Ciudadela Porton de las lomas de Urdesa. Porton de lomas de urdesa es uno de los pocos sectores cerrados que hay en el norte de Guayaquil. Geográficamente su ubicacion es privilegiada por estar en una de las partes mas altas de la ciudad. El departamento esta en el 2do pido de un condominio a pocos pasos de la garita de acceso. Su orientación es ideal pues de a 2 frentes el, uno a laalle interior principal y en el, otro extremo a la calle exterior. Su distribución es: Sala con balcón Comedor Cocina Baño de visitas Lavandería con baño de servicio Master con baño y walk in closet 2 dormitorios con closet y Baño Bodega 2 estacionamientos Terraza del edificio Alicuota $ 61 de Urbanización y $30 del condominio Área social con piscina y canchas. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $146.000mediana de comparables $181.035
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $146.000mediana de comparables $181.035
Ver análisis completo- Se pide
- $146.000
- A la mediana de comparables
- $181.035
- Diferencia
- $35.035 menos19.4% menos por m²
Mediana de 155 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$811/m²
De los 155 anuncios comparables, la mitad pide entre $723 y $1.478 por m². Este anuncio pide $811, dentro de esa franja.
$406/m²$2.022/m²
- esta · $811/m²
- mediana · $1.006/m²
- franja habitual · $723–$1.478/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 155 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Departamento en Las Lomas de Urdesa Hermosa Vista a La Ciudad, Guayas
Menos por m²$643/m²$168/m² menos que esta (20.7%)
a 0.24 km
171 m²23
Departamento de Venta en Edificio Centrópolis – Av Francisco de Orellana, Guayas
Menos por m²$788/m²$23/m² menos que esta (2.8%)
a 1.43 km
184 m²32
Departamento de 3 Dorm., Terraza Privada, en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.000/m²$189/m² más que esta (23.3%)
a 1.96 km
175 m²35
Vendo y Alquilo Departamento en Edifico Quo Luxury en La Av Joaquin Jose Orrantia, Guayas
Más por m²$2.022/m²$1.211/m² más que esta (149.3%)
a 1.93 km
178 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB Porton DE LAS Lomas, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
