
Venta Casa Independiente Frente a Parque – Carapungo
Menos por m²$389/m²$157/m² menos que esta (28.8%)
a 1.66 km
¡Casa en Venta en Conjunto Privado – Casales Buenaventura, Norte de Quito!
Se vende cómoda y funcional casa de 128 m² de construcción en 3 pisos, ubicada en la etapa II del Conjunto Casales Buenaventura, en la calle El Arenal, Panamericana Norte.
Ideal para familias que buscan tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza sin alejarse de la ciudad.
Distribución de la casa:
Planta baja:
Sala y comedor integrados
Cocina abierta con muebles altos y bajos
Baño completo
Ventanal posterior con salida a patio
Patio privado con piedra de lavar y calefón a gas
Bodeguita interna
Parqueadero frontal
Segunda planta:
3 dormitorios con clóset
Baño completo compartido con lavamanos externo en el pasillo
Tercera planta (ático):
Amplio espacio ideal para sala de juegos, cuarto master o estudio
Baño completo
2 bodeguitas para almacenamiento
Conjunto privado con excelentes amenidades:
Seguridad 24/7
Áreas verdes y juegos infantiles
Amplias vías internas
Parqueadero para visitas
Salón comunal
Gimnasio
Ubicación:
Calle el Arenal con acceso directo desde la Panamericana Norte y por la Geovanny Calles, en una zona residencial en crecimiento, bien conectada con transporte público, comercios y servicios.
¡Una excelente oportunidad para vivir cómodamente y con seguridad al norte de Quito!
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Análisis de mercado
Se pide $69.900mediana de comparables $66.493
Ver análisis completoMediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$546/m²
De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $434 y $648 por m². Este anuncio pide $546, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$389/m²$157/m² menos que esta (28.8%)
a 1.66 km

$497/m²$49/m² menos que esta (9%)
a 1.1 km

$618/m²$72/m² más que esta (13.1%)
a 1.56 km

$747/m²$201/m² más que esta (36.8%)
a 1.37 km

$1.356/m²$810/m² más que esta (148.4%)
a 1.51 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.