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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 3 dormitorios · 154 m²

Calle 9 y Lizardo García, Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$59.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
154 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Hay hogares que se sienten bien desde que llegas.Este es uno de ellos. Esta casa independiente de 154,60 m², ubicada en la Mz. D9, se encuentra frente a un parque en un sector tranquilo y familiar de Carapungo, ideal para quienes buscan espacio, calma y una vida más ordenada. Al llegar, el parque al frente te regala luz, aire y una sensación de amplitud que se siente todos los días. ________________________________________ ???? Recorrido por la casa En la planta baja, te recibe una sala amplia con piso de parquet, perfecta para compartir. El comedor conecta con la cocina, creando un ambiente funcional y acogedor. Aquí también encontrarás: • Cocina con piso de baldosa • Baño completo • Patio con lavandería, práctico y bien distribuido En la planta alta, el descanso: • 3 dormitorios grandes • Baño completo con tina de cerámica, ideal para relajarte • Acceso a una terraza amplia e impermeabilizada, con cuarto de lavado que también puede usarse como bodega ________________________________________ ???? Ubicación y entorno • Frente a parque y canchas deportivas en remodelación • Sector seguro y familiar • Varias líneas de transporte público • Cercano a centros comerciales, colegios y casas de salud ???? Documentos en regla ???? Apta para crédito hipotecario Si estás buscando una casa lista para habitar, con espacio real y un entorno que se disfruta todos los días, conversemos con calma. Será un gusto acompañarte a conocerla y ayudarte a evaluar si este es el lugar que hoy necesitas para tu familia. Contáctame.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $59.900mediana de comparables $80.593

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Se pide
$59.900
A la mediana de comparables
$80.593
Diferencia
$20.693 menos25.7% menos por m²

Mediana de 80 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$389/m²

De los 80 anuncios comparables, la mitad pide entre $435 y $645 por m². Este anuncio pide $389, por debajo de esa franja.

$303/m²$1.356/m²
  • esta · $389/m²
  • mediana · $523/m²
  • franja habitual · $435$645/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 80 de los 82 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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