$80.000
En Venta Departamento - Sector Uraba
Menos por m²$388/m²$359/m² menos que esta (48%)
a 0.91 km
206 m²32
1 / 10
En ventaDepartamento
$127.000
Quito, Pichincha
Departamento
En venta
Precio negociable
Departamento de venta en Quito · 10 dormitorios · 170 m²
Casa Rentera Esquinera en Venta Carapungo | 3 Departamentos | $750 Ingreso Mensual
Carapungo, Quito, Pichincha
Lo esencial
DepartamentoEn venta170 m²10 habitaciones7 bañosNegociable
Departamento en venta • $127.000 • Área 170 m² • 10 habitaciones • 7 baños • En Quito, Pichincha
Características
170
m² total
10
Habitaciones
7
Baños
Descripción
CASA RENTERA ESQUINERA EN VENTA – CARAPUNGO | NORTE DE QUITO Precio de venta: $127.000 Rentabilidad bruta estimada: 7,09 % anual Ingreso actual por alquiler: $750 mensuales CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de terreno de 170 m2 Área de construcción 383m2 3 departamentos completos e independientes. 9 dormitorios en total. Terraza amplia para reuniones, BBQ y actividades recreativas. 3 parqueaderos. Excelente iluminación y distribución. Fácil acceso a transporte público. DISTRIBUCIÓN Primer piso: departamento de 3 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño completo compartido, baño social y conexión para lavadora. Segundo piso: departamento de 3 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño completo compartido, baño social y conexión para lavadora. Tercer piso: departamento de 3 dormitorios, 3 baños completos, sala, comedor, cocina, cuarto de estudio, conexión para lavadora y espacio exterior ideal para BBQ. Cuarto piso: amplia terraza de uso recreativo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes servicios y puntos de interés de la zona: Portal Shopping, Gran Akí, Promart – aproximadamente 4 minutos. Hospital Docente de Calderón – aproximadamente 8 minutos. Santa María y El Coral. Instituciones educativas y centros de formación. Restaurantes, farmacias y comercios. Fácil acceso a transporte público y vías principales. Aproximadamente 13 minutos de la Av. Simón Bolívar. Aproximadamente 2 minutos de la Av. Padre Luis Vacari. Solicita más información y agenda una visita.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $127.000
- A la mediana de comparables
- $103.314
- Diferencia
- $23.686 más
- 22.9% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$747/m²
$388/m²$1.127/m²
- esta · $747/m²
- mediana · $608/m²
- franja habitual · $522–$699/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 50 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$65.000Departamento de Venta en Carcelén
Menos por m²$492/m²$255/m² menos que esta (34.1%)
a 1.76 km
132 m²32
$110.000En Venta Departamento con Terraza, Carcelen Bajo, Norte de Quito
Menos por m²$573/m²$174/m² menos que esta (23.3%)
a 1.9 km
192 m²33
$85.000Departamento con Terraza 3 Habitaciones de Venta en Carcelen
Menos por m²$649/m²$98/m² menos que esta (13.1%)
a 1.5 km
131 m²32
$160.000Carcelen - Norte de Quito, Lindo Departamento de Venta de 142 m²
Más por m²$1.127/m²$380/m² más que esta (50.8%)
a 1.76 km
142 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Carapungo, Quito, Pichincha
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