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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 10 dormitorios · 170 m²

Carapungo, Quito, Pichincha
Precio
$127.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
170 m²
Superficie
10
Habitaciones
7
Baños

Descripción

CASA RENTERA ESQUINERA EN VENTA – CARAPUNGO | NORTE DE QUITO Precio de venta: $127.000 Rentabilidad bruta estimada: 7,09 % anual Ingreso actual por alquiler: $750 mensuales CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Área de terreno de 170 m2 Área de construcción 383m2 3 departamentos completos e independientes. 9 dormitorios en total. Terraza amplia para reuniones, BBQ y actividades recreativas. 3 parqueaderos. Excelente iluminación y distribución. Fácil acceso a transporte público. DISTRIBUCIÓN Primer piso: departamento de 3 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño completo compartido, baño social y conexión para lavadora. Segundo piso: departamento de 3 dormitorios, sala, comedor, cocina, baño completo compartido, baño social y conexión para lavadora. Tercer piso: departamento de 3 dormitorios, 3 baños completos, sala, comedor, cocina, cuarto de estudio, conexión para lavadora y espacio exterior ideal para BBQ. Cuarto piso: amplia terraza de uso recreativo. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Su ubicación permite acceder rápidamente a importantes servicios y puntos de interés de la zona: Portal Shopping, Gran Akí, Promart – aproximadamente 4 minutos. Hospital Docente de Calderón – aproximadamente 8 minutos. Santa María y El Coral. Instituciones educativas y centros de formación. Restaurantes, farmacias y comercios. Fácil acceso a transporte público y vías principales. Aproximadamente 13 minutos de la Av. Simón Bolívar. Aproximadamente 2 minutos de la Av. Padre Luis Vacari. Solicita más información y agenda una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $127.000mediana de comparables $86.848

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Se pide
$127.000
A la mediana de comparables
$86.848
Diferencia
$40.152 más46.2% más por m²

Mediana de 77 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$747/m²

De los 77 anuncios comparables, la mitad pide entre $428 y $619 por m². Este anuncio pide $747, por encima de esa franja.

$303/m²$1.356/m²
  • esta · $747/m²
  • mediana · $511/m²
  • franja habitual · $428–$619/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 77 de los 78 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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