
Venta de Casa en Los Ceibos en Calle Primera A. Blum, Guayas
Menos por m²$301/m²$209/m² menos que esta (41%)
a 1.35 km
Se vende propiedad bifamiliar con 2 Departamentos independientes. Departamento A en 3 niveles: 1.- Nivel de la calle: Area social con dos salas, comedor, cocina, comedor de diario, dormitorio / estudio con baño completo, dormitorio máster con sala familiar, baño completo y walking closet. 2.- Segundo nivel con espectacular vista hacia Guayaquil con 1 dormitorio con baño completo, incluye bañera de hidro masaje, walking closet, sala familiar, además dos dormitorios con baño compartido. 3.- Tercer nivel con área de lavanderia, bodega, 1 dormitorio con baño servicio. Departamento B es el segundo departamento que se desarrolla en el primer piso alto (ultimas fotos) completamente independiente y también disfruta de hermosa vista hacia Guayaquil, incluye dormitorio máster con baño y walk in closet, dos dormitorios comparten baño, el cuarto dormitorio con vista hacia la calle de la urbanización/ garajes. Finalmente en un segundo nivel alto se desarrolla toda la terraza con vista espectacular de 360 grados. AREAS: -TERRENO DE 399.72 m2 AREA TOTAL DE CONSTRUCCION: 764 -DPTO PA: 220 m2 -DPTO PB: 344 m2 ( 3 niveles) -TERRAZA: 200 m2 -GARAJES CERRADOS: 3 con 90 m2
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $390.000mediana de comparables $546.627
Ver análisis completoMediana de 84 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$510/m²
De los 84 anuncios comparables, la mitad pide entre $495 y $946 por m². Este anuncio pide $510, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 84 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$301/m²$209/m² menos que esta (41%)
a 1.35 km

$411/m²$99/m² menos que esta (19.5%)
a 1.17 km

$521/m²$10/m² más que esta (2.1%)
a 1.78 km

$652/m²$141/m² más que esta (27.6%)
a 1.13 km

$943/m²$433/m² más que esta (84.8%)
a 1.67 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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