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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 660 m²

Urbanización Los Olivos - Ceibos, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$430.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
660 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Distribución Planta Baja Porche, hall de ingreso, sala, comedor, sala de televisión, bar, baño de visitas, galería, cocina, comedor diario, alacena, lavandería, dormitorio de servicio con baño, bodega, patio social con piscina, baño de piscina, corredores laterales, garaje para 2 autos. Planta Alta 2 Escaleras, una conduce al área social y otra a la cocina, hall planta alta, estar familiar, dormitorio máster con baño y 2 vestidores, dormitorio auxiliar con baño y vestidor, 2 dormitorios auxiliares con baño compartido. Características técnicas. Estructura soportante de hormigón armado compuesta por: • Cimentación con plintos y riostras, muros de hormigón armado. • Columnas y vigas de hormigón. • Contrapiso de relleno pétreo compactado y hormigón simple. • Losa de hormigón. • Cubierta losa de hormigón con pendientes y tejas. Paredes exteriores e interiores y pisos de: • Mampostería de bloque de concreto, enlucidas, empastadas y pintadas. • Paredes de fachada enlucidas, empastadas y pintadas. • Cornisas de cemento. • Pisos de planchas de mármol en área social, de marmetone en la planta alta, de porcelanato en pisos exteriores. • Baños con recubrimiento de cerámica, mesón de baño de hormigón recubierto con mármol y muebles de madera. • Instalaciones: • Eléctricas 110 y 220 V., y sanitarias de PVC, empotradas. • Ductos y central de aire acondicionado Varios: • Piezas sanitarias y griferías de lujo importadas. • Ventanas de aluminio. y vidrio. • Puertas de madera y metálicas las exteriores. Área terreno 660m2 Área construcción 451m2

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $430.000mediana de comparables $472.217

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Se pide
$430.000
A la mediana de comparables
$472.217
Diferencia
$42.217 menos8.9% menos por m²

Mediana de 88 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$652/m²

De los 88 anuncios comparables, la mitad pide entre $495 y $941 por m². Este anuncio pide $652, dentro de esa franja.

$352/m²$1.170/m²
  • esta · $652/m²
  • mediana · $715/m²
  • franja habitual · $495$941/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 88 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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