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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 434 m²

Ceibos Norte, Guayaquil, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$397.000
Precio negociable
Bajó desde $397.900 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
434 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

4 Habitaciones | Estudio - Sala de TV | 4.5 Baños | Garaje 2 Vehículos | Patio Amplio | USD 397.000 CASA EN VENTA EN LOS CEIBOS, GUAYAQUIL Amplia residencia en venta ubicada en una exclusiva urbanización de Los Ceibos, Guayaquil. Con aproximadamente 15 años de construcción, esta propiedad ofrece espacios generosos, excelente distribución, seguridad y un entorno residencial consolidado, ideal para familias que buscan comodidad y una inversión con potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD: • 4 dormitorios, cada uno con baño privado y clóset • 4.5 baños • Garaje para 2 vehículos • Hall de ingreso • Doble sala • Comedor amplio con conexión al patio • Estudio independiente • Sala de TV • Cocina amplia con anaqueles altos y bajos • Área de bar • Baño de visitas • Área de lavandería • Dormitorio de servicio con baño • Patio amplio • Área de BBQ • Corredor lateral • Balcón • Seguridad privada 24/7 • Aproximadamente 15 años de construcción DISTRIBUCIÓN: Planta baja: • Hall de ingreso • Doble sala • Comedor • Estudio • Cocina • Área de bar • Baño de visitas • Lavandería • Dormitorio de servicio con baño • Patio amplio • Área de BBQ • Corredor lateral • Garaje para 2 vehículos Planta alta: • 4 dormitorios con baño privado y clóset • Sala de TV • Balcón AMENIDADES DE LA URBANIZACIÓN: • Piscina • Canchas deportivas • Salón de eventos • Restaurantes • Sede social • 2 minimarkets • Áreas verdes y recreativas • Seguridad privada UBICACIÓN Y ZONA: Los Ceibos es uno de los sectores residenciales más reconocidos de Guayaquil, caracterizado por su entorno consolidado, tranquilidad y excelente conectividad. La propiedad se encuentra cerca de importantes centros comerciales como Village Plaza y Riocentro Entre Ríos, además de colegios, universidades, clínicas, centros médicos, bancos, supermercados y restaurantes. Su ubicación permite conectar con facilidad hacia diferentes sectores de Guayaquil y acceder rápidamente a servicios esenciales, convirtiendo esta casa en una alternativa ideal para quienes buscan comprar una propiedad amplia en Los Ceibos. PRECIO DE VENTA: USD 397.000 ALÍCUOTA: USD 112 mensuales Una residencia con amplitud, privacidad y espacios ideales para disfrutar en familia, dentro de una urbanización segura y consolidada. Agenda tu visita y conoce personalmente esta propiedad en Los Ceibos. EM.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $397.000mediana de comparables $351.106

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Se pide
$397.000
A la mediana de comparables
$351.106
Diferencia
$45.894 más13.1% más por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ceibos Norte. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$915/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $710 y $884 por m². Este anuncio pide $915, por encima de esa franja.

$499/m²$1.045/m²
  • esta · $915/m²
  • mediana · $809/m²
  • franja habitual · $710–$884/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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