
Casa en Terreno de 1600 m
Más por m²$263/m²$122/m² más que esta (87.3%)
a 2.54 km
CASA DE VENTA SECTOR CHECA
1998m de Terreno plano
200m construcción habitable casa principal estilo rústico
100m construcción casa del cuidador
CASA PRINCIPAL
Sala y comedor
Cocina independiente
1 Dormitorios con baño completo y patio interno
1 Dormitorio secundario en segundo piso con salida a un terraza privada
1 Baño completo social y comparte con la segunda habitación
Área de BBQ con horno de leña
2 Bodegas
Parqueaderos
Cerco seguro y de cemento
Acceso calles asfaltadas desde la calle principal hasta la propiedad.
FRUTALES
Aguacate
Limones
Níspero
Guabas
Higos
ARBOLES HORNAMENTALES
Magnolia
Ciprés
Cholan
Cucardas
Palmera
Yuco
LUGARES DE OCIO Y PRIMERA NECESIDAD CERCA
Fruteréas
Mercado central
Restaurantes Locales
Parque central
Club de Polo
Urbanización Paca Cuna
#estilorustico #checa #elquinche #aeropuertodequito #quinta
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Análisis de mercado
Se pide $280.000mediana de comparables $3.534.282
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Checa. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$140/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.369 y $1.863 por m². Este anuncio pide $140, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$263/m²$122/m² más que esta (87.3%)
a 2.54 km

$1.676/m²$1.536/m² más que esta (1096.3%)
a 2.24 km

$1.824/m²$1.683/m² más que esta (1201.2%)
a 1.96 km

$1.851/m²$1.711/m² más que esta (1220.6%)
a 2.19 km

$2.138/m²$1.998/m² más que esta (1425.6%)
a 2.32 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Checa; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.