
Checa, Pakakuna Gardens, Proyecto Único Villas, Residencias, Vendo Terreno 863 m², Guardiania 24/7
Quito, Pichincha
3.6 km de distancia
CASA MODERNA INDEPENDIENTE EN VENTA – EL QUINCHE Amplio terreno, privacidad, naturaleza y comodidad a aproximadamente 1 hora de Quito y Cumbayá Si buscas una casa moderna, independiente y rodeada de naturaleza, con amplios espacios para disfrutar en familia, esta propiedad es una excelente oportunidad. Ubicada en el **sector de El Quinche**, aproximadamente a **1 hora de Quito y Cumbayá**, esta hermosa propiedad combina comodidad, seguridad, tecnología y amplias áreas verdes en un entorno tranquilo y privado. -CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD- **Casa de una sola planta**, moderna y funcional, con aproximadamente **280 m² de construcción** y apenas **4 años de construcción**. **2.520 m² de terreno**, que ofrecen privacidad, amplitud y múltiples posibilidades para disfrutar o desarrollar nuevos espacios. ️ **5 habitaciones**, todas con **baño privado**, ideales para una familia grande, recibir invitados o incluso adaptar algunos espacios para oficina o alojamiento. **Estudio amplio**, perfecto para trabajar desde casa. **Cocina moderna y funcional**, equipada con una amplia isla/desayunador que se convierte en el corazón de la casa. ️ **Excelente iluminación natural** y espacios diseñados para aprovechar al máximo la conexión entre el interior y las áreas exteriores. -AMPLIAS ÁREAS EXTERIORES- La propiedad cuenta con aproximadamente **800 m² de jardín con césped natural**, creando un espacio ideal para compartir en familia, realizar reuniones o simplemente disfrutar de la tranquilidad y el contacto con la naturaleza. Además: Área destinada al cultivo de legumbres Media cancha de básquet Juegos infantiles Amplios espacios verdes Sistema de riego Un verdadero espacio para que los niños puedan jugar y disfrutar al aire libre con seguridad y libertad. -SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA- La propiedad está equipada para brindar tranquilidad y comodidad: - Cerramiento perimetral - Cerca eléctrica - Cámaras de seguridad - Sistema de alarma - Sistema de domótica para iluminación - Domótica para cortinas exteriores -EQUIPAMIENTO Y SERVICIOS- Cisterna Sistema de riego Bodega ️ Sistema solar para calentamiento de agua -DATOS PRINCIPALES- **Terreno:** 2.520 m² **Construcción:** 280 m² **Distribución:** Una sola planta **Antigüedad:** 4 años **Habitaciones:** 5, todas con baño privado **Ubicación:** El Quinche, Pichincha **Distancia aproximada:** 1 hora de Quito y Cumbayá -MÁS QUE UNA CASA, UN ESTILO DE VIDA- Una propiedad pensada para quienes valoran **espacio, privacidad, seguridad y contacto con la naturaleza**, sin alejarse demasiado de Quito. Ideal como **residencia familiar**, casa de descanso o inversión. **Agenda una visita y descubre personalmente todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer.**
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Análisis de mercado
Se pide $317.000mediana de comparables $3.098.164
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$126/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $359 y $1.817 por m². Este anuncio pide $126, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$125/m²igual que esta por m²
a 4.18 km

$330/m²$204/m² más que esta (162.3%)
a 3.99 km

$896/m²$771/m² más que esta (612.6%)
a 3.8 km

$1.851/m²$1.725/m² más que esta (1371.2%)
a 3.76 km

$2.138/m²$2.012/m² más que esta (1599.6%)
a 3.7 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.