Venta Departamento - Bellini - Puerto Santa Ana, Guayas
Menos por m²$1.724/m²$499/m² menos que esta (22.5%)
a 0 km
116 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 85 m²
BELLINI IV, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$189.000
Precio negociable
Bajó desde $195.000 el 8 de octubre de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
85 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento con vista al río en Bellini IV – Puerto Santa Ana, Guayaquil Vive en Puerto Santa Ana en un departamento de 85 m², completamente amoblado con mobiliario premium. Su vista panorámica al río y a la ciudad, junto con sus espacios listos para habitar, lo convierten en una excelente opción para residencia o inversión. Características del departamento: - 2 dormitorios, cada uno con baño y clóset - Sala y comedor - Cocina americana - Baño social - Área de lavandería - 1 estacionamiento con ingreso independiente - Vista al río y a la ciudad - Se vende con mobiliario premium Bellini IV cuenta con piscina y área social. Su ubicación en Puerto Santa Ana ofrece un entorno moderno, cercano a restaurantes y servicios. Precio de venta: $189.000 Agenda tu visita , conoce el departamento y su mobiliario en persona.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.000mediana de comparables $212.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $189.000mediana de comparables $212.500
Ver análisis completo- Se pide
- $189.000
- A la mediana de comparables
- $212.500
- Diferencia
- $23.500 menos11.1% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Bellini Iv. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.224/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.212 y $2.711 por m². Este anuncio pide $2.224, dentro de esa franja.
$1.724/m²$2.941/m²
- esta · $2.224/m²
- mediana · $2.500/m²
- franja habitual · $2.212–$2.711/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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Venta Departamento 2 Dorm. Full Amoblado - Bellini - Puerto Santa Ana, Guayas
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83 m²23
Venta Departamento 2 Dorm. - Bellini - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.941/m²$718/m² más que esta (32.3%)
a 0 km
85 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Bellini Iv; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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