Departamento en Venta Primer Piso Centro de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$455/m²$1.645/m² menos que esta (78.4%)
a 1.35 km
99 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
Alquiler $1.250/mes
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Departamento amoblado con vista total al río de sala y dormitorios: sala comedor y cocina americana, área de lavandería cerrada, 2 dormitorios amplios con vista al río y C/uno con su walk in closet y baño privado Venta $ 210.000 negociable Canon $ 1500 incluido alicuotas Condominio seguro con 2 ascensores, lobby recepción, salón inglés, en terraza hay piscina, jacuzzi, sauna, gimnasio con vista al río etc Sector de alta plusvalía, cerca de los empresariales y diversidad de negocios de la zona
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $204.522
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $210.000mediana de comparables $204.522
Ver análisis completo- Se pide
- $210.000
- A la mediana de comparables
- $204.522
- Diferencia
- $5.478 más2.7% más por m²
Mediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.100/m²
De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.447 y $2.423 por m². Este anuncio pide $2.100, dentro de esa franja.
$455/m²$3.306/m²
- esta · $2.100/m²
- mediana · $2.045/m²
- franja habitual · $1.447–$2.423/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 190 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta Vista Al Río Amablo Puerto Santana A. Marin, Guayas
Menos por m²$1.690/m²$410/m² menos que esta (19.5%)
a 0.38 km
100 m²22
Riverfront Vista Al Rio, Vendo Penthouse Amoblado Tipo Loft, 1 Dorm, 2 Banos, Guayas
Menos por m²$1.878/m²$222/m² menos que esta (10.6%)
a 0.54 km
90 m²12
Venta Departamento con Terraza 2 Dorm - Soho360 - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$2.422/m²$322/m² más que esta (15.3%)
a 0.38 km
102 m²23
Departamento en Venta, Proyecto Yoo Guayaquil, Puerto Santa Ana. Guayas
Más por m²$3.306/m²$1.206/m² más que esta (57.5%)
a 0.1 km
107 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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