Venta: Departamento 2 Dorm. en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$588/m²$68/m² más que esta (13.1%)
a 0.35 km
80 m²22
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DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 87 m²
Departamento en Venta en Centro de Guayaquil Gabr, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$45.200
Precio negociable
Bajó desde $48.000 el 30 de julio de 2026
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
87 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta en Víctor Manuel Rendón y Baquerizo Moreno. Ubicado en el 6to. piso de un condominio con seguridad diurna y ascensor. Area útil 87m2 Area total 120m2 Antigüedad 50 años 2 dormitorios con closet 2 baños Sala Comedor Cocina cerrada Area de lavandería Inversión $48.000 Alícuota $80 Compra únicamente de contado Departamento con precio de OPORTUNIDAD dinámico para remodelar y potencializar su metraje y distribución. Por su ubicación es una excelente inversión para renta por año o diaria por medio de plataformas como ABnB por estar muy cerca de los lugares más turísticos de la ciudad o para vivir si te gusta estar cerca de todo el comercio y desplazamiento dentro de Guayaquil. El edificio cuenta con cisterna, tanque elevado, portería diurna, ascensor, medidores independientes de energía eléctrica y agua potable.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.200mediana de comparables $174.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $45.200mediana de comparables $174.000
Ver análisis completo- Se pide
- $45.200
- A la mediana de comparables
- $174.000
- Diferencia
- $128.800 menos74% menos por m²
Mediana de 176 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
De los 176 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.380 y $2.392 por m². Este anuncio pide $520, por debajo de esa franja.
$520/m²$3.400/m²
- esta · $520/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.380–$2.392/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 176 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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80 m²22
Sch - Puerto Santa Ana, en Venta y Renta Departamento, 2d, Excelente Ubicación, 85 m², Guayas
Más por m²$2.118/m²$1.598/m² más que esta (307.6%)
a 1.42 km
85 m²22
En Venta Departamento Full Amoblado en Bellini IV Puerto Santa Ana Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.294/m²$1.775/m² más que esta (341.6%)
a 1.56 km
85 m²23
Venta Departamento The Hills, Guayas
Más por m²$3.400/m²$2.880/m² más que esta (554.4%)
a 1.8 km
85 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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