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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 102 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$247.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
102 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

Departamento con terraza, de 2 dormitorios, por estrenar! Vive o invierte en uno de los proyectos más innovadores y exclusivos de Puerto Santa Ana. Este moderno departamento de Soho 360 ofrece una excelente combinación de ubicación, diseño y plusvalía, dentro del primer edificio multifuncional de la zona. Precio de venta: $247.000 Características del departamento: - Piso alto - Área total: 101,72 m² - Área interior: 85,78 m² - Área exterior: 15,94 m² - 3 baños (2 completos y 1 baño social) - 1 parqueo privado - Propiedad por estrenar Forma de pago: Bajo sesión de derechos Firma promesa de compra/venta $108.076 + $4000 (gastos legales) Saldo contra entrega (crédito hipotecario) $134.234 Pd: Valor de alícuotas - por definirse ( Aprox $2 x m2) Ubicación privilegiada Situado en Puerto Santa Ana, uno de los sectores de mayor crecimiento y valorización de Guayaquil, con acceso a restaurantes, cafeterías, oficinas corporativas, centros comerciales y una amplia oferta de entretenimiento frente al río. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad moderna con gran potencial de rentabilidad y alta demanda en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Contáctanos en Pórtika Inmobiliaria para más información o agendar una visita. Tu próxima inversión te espera.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $247.000mediana de comparables $230.860

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Se pide
$247.000
A la mediana de comparables
$230.860
Diferencia
$16.140 más7% más por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.422/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.114 y $2.664 por m². Este anuncio pide $2.422, dentro de esa franja.

$895/m²$3.529/m²
  • esta · $2.422/m²
  • mediana · $2.263/m²
  • franja habitual · $2.114$2.664/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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