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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 71 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
71 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Departamento de 63m² area interna, 8.62m² terraza, y 12m2 de estacionamiento. Ubicado en el proyecto Soho 360, dentro de Puerto Santa Ana, uno de los sectores con mayor consolidación urbana, demanda de alquiler y proyección de valorización en Guayaquil. Esta suite cuenta con: - 1 dormitorio con baño completo - 1 medio baño de visitas - Cocina cerrada - Balcón en el dormitorio y en el área social - 1 estacionamiento - Vista directa al Malecón 2000 y al Cerro Santa Ana La distribución es eficiente y funcional, ideal tanto para alquiler residencial como para ejecutivos o profesionales que buscan vivir cerca de uno de los centros financieros y corporativos de la ciudad. Soho 360 forma parte de Soho Distrito, un desarrollo de uso mixto que integra residencias, oficinas y comercio, diseñado bajo un concepto urbano moderno que favorece la ocupación constante y la rotación saludable de inquilinos. Características clave del proyecto: - Desarrollo mixto: 109 departamentos, 90 oficinas, 14 locales comerciales y 28 consultorios - Integrado a Plaza Soho, con servicios y comercios a pocos pasos - Edificio moderno orientado a un perfil ejecutivo, corporativo e inversionista - Amenidades del conjunto orientadas a valor agregado en renta: - Piscina y jacuzzi - Gimnasio - Áreas sociales y de esparcimiento - Espacios tipo coworking / lounge Ubicación Estratégica: Puerto Santa Ana es uno de los sectores con mayor estabilidad y demanda inmobiliaria de Guayaquil, caracterizado por: - Cercanía al centro financiero, zonas corporativas y turísticas - Desarrollo planificado con malecón, plazas, seguridad y control de accesos - Alta demanda de alquileres para ejecutivos, expatriados y empresas Este contexto convierte a la suite en una opción sólida para inversión, con potencial de: - Renta mensual competitiva - Valorización sostenida en el tiempo - Liquidez superior frente a zonas no consolidadas Precio: $170,000 de oportunidad Cesión de Derechos / Entrega de la suite Abril 2026

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $160.696

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$160.696
Diferencia
$9.304 más5.8% más por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.394/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.114 y $2.664 por m². Este anuncio pide $2.394, dentro de esa franja.

$895/m²$3.529/m²
  • esta · $2.394/m²
  • mediana · $2.263/m²
  • franja habitual · $2.114–$2.664/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

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