Departamento Vista Al Rio, Amoblado, Puerto Santa Ana, 3 Dorm, 2 Parqueos, 250 m², Guayas
Menos por m²$1.360/m²$440/m² menos que esta (24.4%)
a 0.32 km
250 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 100 m²
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
100 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
En condominio Bellini en piso 17, vendo Lindo Departamento amoblado o vacío: sala comedor con vista al río y área social, cocina americana, área de lavandería cerrad, 2 amplios dormitorios c/baño y closets, área útil, 88 mts, más un parqueo $ 180,000 vacío y con el parqueo, si lo desea amoblado en mobiliario unos $ 8.000 Edificio inteligente con 2 ascensores, lindas áreas sociales, piscina y jacuzzi, bbq, combado, sauna, salón inhibes, salón eventos y guardiania 24/7.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $224.194
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $224.194
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $224.194
- Diferencia
- $44.194 menos19.7% menos por m²
Mediana de 33 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.800/m²
De los 33 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.100 y $2.652 por m². Este anuncio pide $1.800, por debajo de esa franja.
$1.360/m²$3.529/m²
- esta · $1.800/m²
- mediana · $2.242/m²
- franja habitual · $2.100–$2.652/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 33 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento de 2 Habitaciones en Torres Bellini Puerto Santa Ana/ Centro Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.100/m²$300/m² más que esta (16.7%)
a 0 km
80 m²22
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Más por m²$2.176/m²$376/m² más que esta (20.9%)
a 0.19 km
85 m²22
Departamento en Puerto Santa Ana - Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$2.711/m²$911/m² más que esta (50.6%)
a 0 km
83 m²23
Suite en Venta | Maxximus – El Primer Rascacielos en Ecuador, Guayas
Más por m²$3.529/m²$1.729/m² más que esta (96.1%)
a 0 km
51 m²11
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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