Vendo - Terreno - Sector El Arenal
Menos por m²$130/m²$150/m² menos que esta (53.6%)
a 1.7 km
1.800 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.750 m²
Calle Francisco Arias y José Ignacio Gallardo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.750 m²superficie
Descripción
Metro Asesores vende terreno en Puembo de 1.750 m2, en Barrio Chiche Tobar. facilidad de acceso por la calle Julio Tobar, a pocos metros de la vía José Bustamante, muy cerca de la Av. Oswaldo de Guayasamín y del Nuevo Colegio Americano. Dentro de urbanización privada de 5 lotes de terrenos declarados en propiedad horizontal. Sector residencial, tranquilo y muy seguro, cerca de bosques y hermosa vegetación. Ubicación de alta plusvalía. Restaurantes y espacios de alta gama. Este lote no tiene hipoteca. Planos aprobados para construcción. Piscina Semiolímpica. Características: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos luz y agua potable. · Cerramiento perimetral y cerca eléctrica. · Piscina Semiolímpica cubierta. · Bordillos. · Zonas verdes. DATOS IRM TERRENO: · Código edif. básica: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 · COS total: 35 % · COS en PB: 70 % PISOS · Altura: 8 m · Número de pisos: 2 · Forma de ocupación del suelo : (R) Residencial · Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano · Factibilidad de servicios: Si. Precio: $ 490.000 a $280/m2 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $386.155
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $490.000mediana de comparables $386.155
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- $490.000
- A la mediana de comparables
- $386.155
- Diferencia
- $103.845 más26.9% más por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $158 y $279 por m². Este anuncio pide $280, por encima de esa franja.
$130/m²$307/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $221/m²
- franja habitual · $158–$279/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 124 de los 129 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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