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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.246 m²

Manuel Burbano, Puembo, Ecuador, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$311.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.246 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENOS EN PUEMBO ALTO UNIFAMILIARES Lotes ubicados en zona de desarrollo residencial, en la calle Manuel Borja y Pasaje A en Puembo Alto. La urbanización está rodeada de un entorno tropical y quintas de lujo, cerca de vías principales incluyendo la tercera etapa de la Ruta Viva, y cerca de los nuevos colegios Highlands, Einstein, y Americano. Urbanización de 14 lotes. Lote disponible de 1246 m2 Permisos para construcción de vivienda unifamiliar hasta dos 2 pisos de acuerdo a las áreas aprobadas. 300 m2 solo en construcción cubierta. Espectacular entorno paisajístico, hermosa vista en cada uno de los lotes, diseño urbanístico brindan un estilo de vida inigualable. Casas diseñadas por Adriana Hoyos, Londoño & Londoño, Abad Vergara entre otros. Este es el lugar ideal para usted y su familia. - Vías y veredas adoquinadas. - Cableado eléctrico subterráneo. - Alcantarillado y agua potable. - Guardianía virtual 24/7. - Cerramiento perimetral. - Fibra óptica de alta velocidad. Planes de financiamiento: Reserva con 5000 usd. 30 % entrada 70 % a la firma de escrituras o crédito bancario.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $311.500mediana de comparables $158.691

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Se pide
$311.500
A la mediana de comparables
$158.691
Diferencia
$152.809 más96.3% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$250/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $120 y $164 por m². Este anuncio pide $250, por encima de esa franja.

$12/m²$313/m²
  • esta · $250/m²
  • mediana · $127/m²
  • franja habitual · $120–$164/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 8 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Manuel Burbano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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