Terreno de 562 m² en Venta en Guápulo
Menos por m²$176/m²$104/m² menos que esta (37.1%)
a 1.63 km
562 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 600 m²
Calle Francisco Arias y José Ignacio Gallardo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$168.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Metro Asesores vende terreno en Puembo de 600 m2, en Barrio Chiche Tobar. facilidad de acceso por la calle Julio Tobar, a pocos metros de la vía José Bustamante, muy cerca de la Av. Oswaldo de Guayasamín y del Nuevo Colegio Americano. Dentro de urbanización privada de 5 lotes de terrenos declarados en propiedad horizontal. Sector residencial, tranquilo y muy seguro, cerca de bosques y hermosa vegetación. Ubicación de alta plusvalía. Restaurantes y espacios de alta gama. Este lote no tiene hipoteca. Planos aprobados para construcción. Piscina Semiolímpica. Características: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos luz y agua potable. · Cerramiento perimetral y cerca eléctrica. · Piscina Semiolímpica cubierta. · Bordillos. · Zonas verdes. DATOS IRM TERRENO: · Código edif. básica: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 · COS total: 35 % · COS en PB: 70 % PISOS · Altura: 8 m · Número de pisos: 2 · Forma de ocupación del suelo: (R) Residencial · Clasificación del suelo: (SU) Suelo Urbano · Factibilidad de servicios: Si. Precio: $ 168.000 a $280/m2 Informes y visitas: 593-2-Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $168.000mediana de comparables $132.636
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $168.000mediana de comparables $132.636
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- $168.000
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- Diferencia
- $35.364 más26.7% más por m²
Mediana de 121 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$280/m²
De los 121 anuncios comparables, la mitad pide entre $153 y $278 por m². Este anuncio pide $280, por encima de esa franja.
$153/m²$390/m²
- esta · $280/m²
- mediana · $221/m²
- franja habitual · $153–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 121 de los 125 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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