Terreno de 562 m² en Venta en Guápulo
Menos por m²$176/m²$91/m² menos que esta (33.9%)
a 1.66 km
562 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 600 m²
Francisco Arias 7, Puembo 170179, Ecuador, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
600 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Puembo 600 m2 Urbanización O´Cebreiro, lote #3 - Exclusivo conjunto residencial, ubicado en plena zona de desarrollo de Puembo, frente al Restaurante EL Forno - Tiene varias vías de acceso a la urbanización. - Son 5 lotes en total, con planos aprobados y cuentan con todos los servicios básicos. - Podrán disfrutar de una amplia área social, con piscina deportiva y también con una piscina de niños. - Tiene cerca eléctrica en todo su cerramiento. - A tan sólo 4min. de la Ruta Viva y 10min. del aeropuerto. - A su alrededor tenemos restaurantes, colegios prestigiosos, plazas comerciales y servicios de trasporte. - El clima y la tranquilidad, es algo que caracteriza a la zona.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $132.636
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $132.636
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- $160.000
- A la mediana de comparables
- $132.636
- Diferencia
- $27.364 más20.6% más por m²
Mediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$267/m²
De los 127 anuncios comparables, la mitad pide entre $154 y $278 por m². Este anuncio pide $267, dentro de esa franja.
$154/m²$390/m²
- esta · $267/m²
- mediana · $221/m²
- franja habitual · $154–$278/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 127 de los 132 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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569 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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