
Se Vende/ Se Alquila Hermosa Casa Via a La Costa de 1 Planta, Guayas
Menos por m²$464/m²$261/m² menos que esta (36%)
a 0.15 km
Puerto Azul casa esquinera en venta con amplios espacios y muy iluminada, 4 dormitorios ubicada en una de las ciudadelas con mas alta demanda en la via a la costa
Urb Puerto Azul
️676 mts2 terreno
️422 mts2 construcción
VENTA $490.000
ALICUOTA $80
Caracteristicas:
️Perfileria europea
️Sistema de audio empotrado en áreas sociales
Casa inteligente con sistema de automatización iluminación, audio y video.
️Cámaras de seguridad dentro y fuera
️Cerco eléctrico
PLANTA ALTA
Sala de estar familiar
2 closets de ropa blanca / bodega
4 dormitorios (2 comparten baño)
Dormitorio máster con jacuzzi y 2 walking closets
PBAJA
Sala de TV / música
Sala
Comedor
Terraza techada amplia
Cocina con isla para comedor diario
Lavandería
Cuarto de servicio
Bodega interna
EXTERIOR
Amplio jardín sin piscina pero con tuberías listas
Cuarto de bomba
Bodega exterior
Patio de tendido
Garage 4 autos
La ciudadela cuenta con canchas, parques areas verdes, farmacias, restaurantes, iglesia, gimnasios, restaurantes, ademas del Yatch Club de Guayaquil.
Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.
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Análisis de mercado
Se pide $490.000mediana de comparables $492.858
Ver análisis completoMediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$725/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $696 y $913 por m². Este anuncio pide $725, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$464/m²$261/m² menos que esta (36%)
a 0.15 km

$695/m²$30/m² menos que esta (4.2%)
a 0.23 km

$728/m²$3/m² más que esta (0.4%)
a 0 km

$878/m²$154/m² más que esta (21.2%)
a 0.3 km

$944/m²$219/m² más que esta (30.2%)
a 0.37 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.