Saltar al contenido
1 / 10
CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 676 m²

Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
676 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Puerto Azul casa esquinera en venta con amplios espacios y muy iluminada, 4 dormitorios ubicada en una de las ciudadelas con mas alta demanda en la via a la costa Urb Puerto Azul ️676 mts2 terreno ️422 mts2 construcción VENTA $490.000 ALICUOTA $80 Caracteristicas: ️Perfileria europea ️Sistema de audio empotrado en áreas sociales Casa inteligente con sistema de automatización iluminación, audio y video. ️Cámaras de seguridad dentro y fuera ️Cerco eléctrico PLANTA ALTA Sala de estar familiar 2 closets de ropa blanca / bodega 4 dormitorios (2 comparten baño) Dormitorio máster con jacuzzi y 2 walking closets PBAJA Sala de TV / música Sala Comedor Terraza techada amplia Cocina con isla para comedor diario Lavandería Cuarto de servicio Bodega interna EXTERIOR Amplio jardín sin piscina pero con tuberías listas Cuarto de bomba Bodega exterior Patio de tendido Garage 4 autos La ciudadela cuenta con canchas, parques areas verdes, farmacias, restaurantes, iglesia, gimnasios, restaurantes, ademas del Yatch Club de Guayaquil.

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar esta casa?

Para pedir información sobre esta casa, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $509.488

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$509.488
Diferencia
$19.488 menos3.8% menos por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$725/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $695 y $940 por m². Este anuncio pide $725, dentro de esa franja.

$464/m²$940/m²
  • esta · $725/m²
  • mediana · $754/m²
  • franja habitual · $695–$940/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Azul; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Puerto Azul, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Casas de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp