$190.000
Venta de Terreno Via a La Costa Km 22, Guayas
Menos por m²$35/m²$866/m² menos que esta (96.2%)
a 0.44 km
5.500 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$550.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 611 m²
Venta Casa Urbanizacion Portofino. 611 m² de Terreno y 365 m² de Construcción Km. 12 Via a Salinas, Guayas
POROFINO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta611 m²4 habitaciones7 bañosNegociable
Terreno en venta • $550.000 • Área 611 m² • 4 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
611
m² total
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
UBICACIÓN : Guayaquil. Parroquia Tarqui, PORTOFINO, urbanización vía a la Costa, aprox. en el km 12-13 Zona de alta expansión residencial en el Oeste de Guayaquil, se caracteriza por ser un entorno natural , con alta plusvalía, con acceso directo desde la vía principal que conecta Guayaquil con el balneario de Salinas. PREDIO URBANO,, con cod. Catastral Urbano con edificación residencial (vivienda unifamiliar de 2 plantas de hormigón armado ÁREA DE TERRENO: 611, 37 m2 ÁREA DE CONSTRUCCIÓN: 365,00 m2 PLANTA BAJA: Hall principal, sala de estar, estudio, comedor, comedor de diario, cocina, baño social, lavandería, dormitorio de servicio, baño de servicio. PLANTA ALTA: Dormitorio- master con baño master y walk-in-closet, mas 3 dormitorios con baño y walk-in-closet, total 4 dormitorios). la casa tiene en total 6 baños La casa se queda con cortinas, lámparas, y artefactos eléctricos empotrados. AREA EXTERIOR: Ingreso frontal cubierto, área de garaje cubierto, área de Barbacoa cubierta, área de terraza posterior cubierta, baño completo, cuarto de bomba, hermosa piscina y un gran patio PRECIO: $ 550.000
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $243.642
- Diferencia
- $306.358 más
- 125.7% más por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
$35/m²$900/m²
- esta · $900/m²
- mediana · $399/m²
- franja habitual · $259–$491/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 26 anuncios comparables.
Queda por encima de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$1.572.920Venta Terreno 6.292 m² Urb. Puerto Azul - Multifamiliar, Guayas
Menos por m²$250/m²$650/m² menos que esta (72.2%)
a 1.61 km
6.292 m²
$240.000Terreno a La Venta en La Urb. Portofino, Guayas
Menos por m²$393/m²$507/m² menos que esta (56.4%)
a 0.97 km
611 m²
$228.000Terreno en Venta en La Urbanizacion Almangla en Via La Costa, Guayas
Menos por m²$491/m²$409/m² menos que esta (45.4%)
a 1.5 km
464 m²
$199.000Casa de Oportunidad en Venta con Piscina, Terreno Grande, Esquinera, Via a La Costa Cerca Plaza Tia, Guayas
Menos por m²$724/m²$177/m² menos que esta (19.6%)
a 0.52 km
275 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
POROFINO, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
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