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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 120 m²

Venta DE Casa Cdla.huancavilca Norte , Doble Seguridad.(lc), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Venta de propiedad en Huancabirca Norte – Excelente ubicación y doble seguridad Se ofrece en venta una hermosa propiedad ubicada en el sector de Huancabirca Norte, dentro de un conjunto residencial que cuenta con doble garita de seguridad: una en el ingreso general del conjunto y otra exclusiva para un área cerrada con pocas propiedades lo que garantiza mayor tranquilidad y privacidad. La propiedad está rodeada por un amplio y encantador jardín, ideal para disfrutar de un entorno natural y relajante. Distribución: Planta baja: Al ingresar por la puerta principal, se accede a un espacio integrado de sala y comedor en un solo ambiente amplio y acogedor. También en este piso se encuentra un dormitorio con baño completo privado, así como la cocina, equipada con anaqueles altos y bajos. Segunda planta: Subiendo las escaleras se accede a una pequeña sala de estar o sala familiar. En este nivel hay dos dormitorios adicionales, ambos con sus respectivos clósets, un baño completo compartido y el dormitorio máster, que cuenta con clóset y baño privado. Tercer nivel: En la última planta se encuentra una cómoda terraza con área de lavandería y un medio baño. Desde aquí se puede disfrutar de una excelente vista panorámica hacia el Parque de Los Samanos. Ubicación privilegiada: La propiedad se encuentra a solo una cuadra de un parque, y muy cerca de tiendas, farmacias y vías principales, lo que la convierte en una excelente opción tanto para vivir como para inversión. fORMA DE PAGO: SOLO CONTADO. NO INCLUYE PARQUEO. PRECIO DE VENTA DEL PARQUEO $6000 Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $80.000mediana de comparables $94.000

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Se pide
$80.000
A la mediana de comparables
$94.000
Diferencia
$14.000 menos14.9% menos por m²

Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$667/m²

De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $658 y $1.038 por m². Este anuncio pide $667, dentro de esa franja.

$398/m²$1.863/m²
  • esta · $667/m²
  • mediana · $783/m²
  • franja habitual · $658$1.038/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 26 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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