Casa en Venta Mucho Lote Etapa 6 Frente Al Mall, Guayas
Menos por m²$398/m²$259/m² menos que esta (39.4%)
a 0.97 km
172 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 70 m²
Huancavilca Norte, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$46.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
70 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños
Descripción
Esta casa de 70 m² de superficie total y construida se encuentra en venta en el Norte de Guayaquil. El inmueble cuenta con 15 años de antigüedad y ofrece una distribución funcional con 2 habitaciones y 1 baño completo. La propiedad dispone de un área de lavandería, aire acondicionado, iluminación planificada y todos los servicios básicos de agua y luz. El conjunto residencial brinda tranquilidad gracias al servicio de guardianía y seguridad privada. Ubicada en una zona residencial consolidada del Norte de Guayaquil, cuenta con excelente conectividad a avenidas principales, transporte público, supermercados, centros educativos y servicios médicos.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $46.000mediana de comparables $57.167
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $46.000mediana de comparables $57.167
Ver análisis completo- Se pide
- $46.000
- A la mediana de comparables
- $57.167
- Diferencia
- $11.167 menos19.5% menos por m²
Mediana de 29 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$657/m²
De los 29 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $1.033 por m². Este anuncio pide $657, por debajo de esa franja.
$398/m²$1.863/m²
- esta · $657/m²
- mediana · $817/m²
- franja habitual · $694–$1.033/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 29 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$694/m²$37/m² más que esta (5.7%)
a 1.87 km
180 m²45
Se Vende Casa Bien Mantenida en Samanes 2, Guayas
Más por m²$817/m²$160/m² más que esta (24.3%)
a 1.97 km
120 m²33
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a 1.95 km
105 m²34
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Más por m²$1.863/m²$1.206/m² más que esta (183.5%)
a 1.6 km
510 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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