Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 1528 m², Guayas
Menos por m²$46/m²$64/m² menos que esta (58.4%)
a 1.4 km
1.528 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 5.000 m²
km 22 via a daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$550.000
Precio negociable
Alquiler $10.000/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
5.000 m²superficie
Descripción
**Terreno Amplio en Vía a Daule - Excelente Ubicación Industrial** Ubicado en el km 22 de la Vía a Daule, en una zona de alto crecimiento industrial, este terreno cuenta con **5,000 m² de área rellena y compactada**, lista para su uso inmediato. El terreno tiene **22 metros de frente a la avenida principal**, lo que ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad. **Características:** - **Frente a la avenida principal y el río Daule**, proporcionando una ubicación estratégica. - **Cerramiento en el frente** para mayor seguridad y privacidad. - Ideal para **guardar maquinarias, trailers o como espacio para exhibición** debido a su amplio espacio y fácil acceso. - Zona de **alto crecimiento industrial**, lo que lo convierte en una excelente opción para inversiones a largo plazo. Este terreno es perfecto para proyectos que requieran una ubicación privilegiada, con gran flujo de tránsito y acceso a importantes rutas industriales. --- precio: venta $550.000
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $350.400
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $550.000mediana de comparables $350.400
Ver análisis completo- Se pide
- $550.000
- A la mediana de comparables
- $350.400
- Diferencia
- $199.600 más57% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$110/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $65 y $85 por m². Este anuncio pide $110, por encima de esa franja.
$46/m²$110/m²
- esta · $110/m²
- mediana · $70/m²
- franja habitual · $65–$85/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Esquinero de Venta en La Urbanización Lago de Capeira, 720 m². Guayas
Menos por m²$69/m²$41/m² menos que esta (37%)
a 1.04 km
720 m²
Se Vende Terreno en Lago de Capeira Joss, Guayas
Menos por m²$70/m²$40/m² menos que esta (36.3%)
a 1.16 km
919 m²
Terreno Lago de Capeira, Guayas
Menos por m²$82/m²$28/m² menos que esta (25.3%)
a 1.15 km
730 m²
Venta de Macrolotes Industriales Planos y Cantera en Petrillo – Nobol J. Zav, Guayas
Menos por m²$93/m²$18/m² menos que esta (15.9%)
a 1.12 km
400.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
km 22 via a daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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