
Terreno Bifamiliar en Venta de 660 m² en Samborondon, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
800 m²superficie
Se vende excelente terreno ubicado en el sector de Monte Tabor – Ecotec – Almax, sobre la Vía a Samborondón, una de las zonas de mayor crecimiento comercial, industrial y logístico de la ciudad. La propiedad cuenta con 800 m² de terreno, totalmente nivelado, rellenado y compactado, con cerramiento y portón, lista para iniciar construcción de forma inmediata. Ideal para desarrollo de: Galpón Bodega Proyectos comerciales Negocios industriales o logísticos Ubicación estratégica con alto potencial, rodeada de urbanizaciones, centros educativos y complejos empresariales, lo que garantiza valorización constante y demanda en el sector. Beneficios del sector: Zona en expansión con alta plusvalía Cercanía a Ecotec y Almax Center Acceso directo a la Vía a Samborondón Entorno comercial y logístico en crecimiento Conectividad con Guayaquil y Daule Precio: $225.000 Una oportunidad ideal para inversionistas o empresas que buscan un terreno listo para desarrollar en una ubicación estratégica. Contáctame para más información o coordinar una visita.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $225.000mediana de comparables $209.424
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$281/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $350 por m². Este anuncio pide $281, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.