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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 800 m²

Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades

800 m²superficie

Descripción

Se vende excelente terreno ubicado en el sector de Monte Tabor – Ecotec – Almax, sobre la Vía a Samborondón, una de las zonas de mayor crecimiento comercial, industrial y logístico de la ciudad. La propiedad cuenta con 800 m² de terreno, totalmente nivelado, rellenado y compactado, con cerramiento y portón, lista para iniciar construcción de forma inmediata. Ideal para desarrollo de: Galpón Bodega Proyectos comerciales Negocios industriales o logísticos Ubicación estratégica con alto potencial, rodeada de urbanizaciones, centros educativos y complejos empresariales, lo que garantiza valorización constante y demanda en el sector. Beneficios del sector: Zona en expansión con alta plusvalía Cercanía a Ecotec y Almax Center Acceso directo a la Vía a Samborondón Entorno comercial y logístico en crecimiento Conectividad con Guayaquil y Daule Precio: $225.000 Una oportunidad ideal para inversionistas o empresas que buscan un terreno listo para desarrollar en una ubicación estratégica. Contáctame para más información o coordinar una visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $225.000mediana de comparables $209.424

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Se pide
$225.000
A la mediana de comparables
$209.424
Diferencia
$15.576 más7.4% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$281/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $187 y $350 por m². Este anuncio pide $281, dentro de esa franja.

$187/m²$350/m²
  • esta · $281/m²
  • mediana · $262/m²
  • franja habitual · $187$350/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 5 de los 6 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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