Saltar al contenido
1 / 8
TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 5.000 m²

Terreno Via A Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

5.000 m²superficie

Descripción

TERRENO EN VENTA DE 5000M2 PRECIO: $750.000 PRECIO POR M2 A $150,00 EN LA VIA A SAMBORONDON CERCA DE ALMAX Negociable dependiendo de la forma de pago * Suelo técnico validado con estudio geotécnico apto para carga pesada * Capacidad para soportar cargas de 45–60 toneladas * Nivel freático 1.5–2 m * Relleno y compactación adecuados (material granular, cemento o piedra) * Sistema de drenaje funcional * Acceso directo a vías principales y maniobra para tráileres * Uso de suelo industrial/logístico y documentos en regla Cerca de todo, Gasolineras, Ecotec, Iglesia , centros comerciales. Agenda tu cita para esta increíble oportunidad de inversión!

Contacto de la propiedad

¿Quieres comprar este terreno?

Para pedir información sobre este terreno, contacta directamente al anunciante de la propiedad.

Escribir por WhatsApp
Terrenos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $750.000mediana de comparables $2.801.700

Ver análisis completo
Ver el análisis completo
Se pide
$750.000
A la mediana de comparables
$2.801.700
Diferencia
$2.051.700 menos73.2% menos por m²

Mediana de 119 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$150/m²

De los 119 anuncios comparables, la mitad pide entre $494 y $650 por m². Este anuncio pide $150, por debajo de esa franja.

$150/m²$1.000/m²
  • esta · $150/m²
  • mediana · $560/m²
  • franja habitual · $494–$650/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 119 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Terreno Via A Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas

Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.

Abrir mapa completo
Cerca de esta ubicación

Terrenos de venta cerca

Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.

Escribir por WhatsApp