Terreno en Venta Vía a Samborondón 5000 m². My. Z, Guayas
Menos por m²$150/m²$250/m² menos que esta (62.5%)
a 0.17 km
5.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 4.765 m²
Samborondon km 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.906.016
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.765 m²superficie
Descripción
Samborondon Km 5 Terreno Para Desarrollar Proyecto Inmobiliario Amplio terreno en Samborondón - Area: 4765,40 m $400 por metro - Precio: $1.906.016 Gran terreno para desarrollar proyecto inmobiliario. Excelente ubicación en Samborondón, cerca de Plaza Navona, Tenis Club, Plaza Lagos, sector Uess, restaurantes, y centros comerciales. Excelente ubicación de alta plusvalía y zona comercial
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.906.016mediana de comparables $2.623.085
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.906.016mediana de comparables $2.623.085
Ver análisis completo- Se pide
- $1.906.016
- A la mediana de comparables
- $2.623.085
- Diferencia
- $717.069 menos27.3% menos por m²
Mediana de 124 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$400/m²
De los 124 anuncios comparables, la mitad pide entre $486 y $637 por m². Este anuncio pide $400, por debajo de esa franja.
$150/m²$1.000/m²
- esta · $400/m²
- mediana · $550/m²
- franja habitual · $486–$637/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 124 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.98 km
1.160 m²
Mocoli, Urbanización Mocoli Golf Terreno Al Lago de Venta, Guayas
Más por m²$600/m²$200/m² más que esta (50%)
a 0.89 km
1.130 m²
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a 0.97 km
1.033 m²
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Más por m²$1.000/m²$600/m² más que esta (150%)
a 0.99 km
1.200 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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