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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 265 m²

River Towers, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
265 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños

Descripción

V E N T A Dpto Vista al Río PLANTA BAJA tipo loft con patio (2 pisos) en River Towers Km 5.5 Samborondon, cerca de Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos, Colegios, Universidades, etc!! Área Útil 180 m2 + 60 m2 de patio + parqueos Área total 265m2 Departamento Vista al Río Planta baja tipo loft Tres dormitorios, Máster con w/closet y baño Los dos dormitorios comparten baño Baño de visitas Sala de TV Sala y comedor con salida al patio Cocina cerrada Cuarto de servicio con baño Área de lavandería Alacena - bodega 2 parqueos techados Precio de Venta $280.000 Negóciales Alic Mensual $390

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $280.000mediana de comparables $479.011

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Se pide
$280.000
A la mediana de comparables
$479.011
Diferencia
$199.011 menos41.5% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en River Towers. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.057/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.699 y $1.886 por m². Este anuncio pide $1.057, por debajo de esa franja.

$1.057/m²$2.292/m²
  • esta · $1.057/m²
  • mediana · $1.808/m²
  • franja habitual · $1.699–$1.886/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en River Towers; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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