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PropiedadVenta

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 1 m²

River Towers, Samborondón, Guayaquil, Guayas

1 m²
2habs.
3baños

Precio

$290.000

Precio negociable

Alquiler $1.800/mes

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Urb. River Towers – Samborondón
Departamento en Venta o Alquiler – $290.000 / $1.800

Full amoblado
Totalmente remodelado
Excelente vista

2 dormitorios con baño cada uno
Máster con walk-in closet
Sala
Comedor
Cocina americana
Baño de visitas
2 parqueos techados

Área social con piscina
Gimnasio
Salón de eventos
Piscina semi olímpica
Piscina para niños con juegos
Parque infantil
Sauna

Garita con guardianía 24/7
Recepción con personal en sitio

Precio de Venta: $290.000 negociables
Precio de Alquiler: $1.800 + alícuota $185

Informes:
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Urbana Solutions S.A.S
Lic.769-G

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $290.000mediana de comparables $1.612

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $290.000
A la mediana de comparables: $1.612
Diferencia: $288.388 más17894.9% más por m²

Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$290.000/m²

De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.199 y $2.062 por m². Este anuncio pide $290.000, por encima de esa franja.

$1.077/m²$290.000/m²

esta · $290.000/m²
mediana · $1.612/m²
franja habitual · $1.199–$2.062/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 43 de los 44 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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