Terreno de venta en Yaguachi · 30.000 m²

30.000 m²superficie

Descripción

Conectividad inmediata, infraestructura pesada y potencia eléctrica garantizada para operaciones industriales o comerciales de gran escala. Esta a un Precio por debajo del mercado. La Ubicación: El Epicentro de la Expansión Ubicado estratégicamente en el Km 1.6 de la vía al Pan (Sentido Samborondón - Yaguachi), este predio se posiciona en el corredor de mayor crecimiento logístico de la región. Su ubicación privilegiada permite una distribución fluida hacia los principales puertos y centros de consumo del país. Especificaciones Técnicas de Alto Nivel Para un inversor que busca optimizar tiempos de implementación, este terreno ofrece ventajas competitivas listas para usar: Superficie Total: 3 Hectáreas (30,000 m²). Frente de Carretera: 136 metros lineales, ideales para máxima visibilidad de marca y maniobrabilidad. Preparación de Suelo: 7,200 m² ya estabilizados con relleno de cascajo, reduciendo costos iniciales de obra. Acceso Reforzado: Entrada diseñada específicamente sobre el canal para soportar tráfico pesado, garantizando durabilidad y flujo constante de carga. Retiro Vial Privilegiado: Amplio espacio de retiro que facilita la seguridad de ingresos y salidas sin afectar el flujo vehicular de la vía principal. Potencia Energética para la Industria A diferencia de otros predios, esta propiedad cuenta con acceso inmediato a una infraestructura eléctrica robusta: Línea de Media Tensión: 13,800 voltios disponibles al filo de la carretera. Beneficio: Capacidad técnica inmediata para plantas procesadoras, centros de datos o complejos frigoríficos que requieran alta demanda energética. ¿Por qué invertir aquí? Este activo no solo representa tierra; representa eficiencia operativa. La combinación de un frente extenso, acceso para equipo pesado y disponibilidad de media tensión lo convierte en el activo ideal para: Centros de Distribución (CEDIS). Plantas Industriales. Showrooms de maquinaria pesada. Terminales logísticas. Contáctame y no dejes pasar esta oportunidad de inversión